Venda de imóvel: que cuidados tomar ao fazer a sua? Veja todos os cuidados que é preciso tomar na hora de fazer a venda do seu imóvel, confira nossas dicas.
Venda de imóvel: que cuidados tomar ao fazer a sua?
Se você chegou até aqui, certamente tem um imóvel e optou por vendê-lo, correto? Encontramos muitas dicas voltadas para quem deseja fazer o processo inverso, mas um proprietário também precisa tomar alguns cuidados na hora de repassar o seu bem imobiliário. Atenções sobre a documentação( principalmente se foi um imóvel adquirido em programas como o caixa habitação) , possíveis reformas, pedidos de visita e, caso opte por fazer esse processo sem um corretor, os cuidados devem ser dobrados. Então veja quais os principais cuidados a serem tomados com a venda de imóvel e evite problemas!
Prepare a documentação
Antes mesmo de anunciar, prepare toda a documentação para a venda do imóvel. Saiba o que é preciso para concluir a transação e tenha cópias e originais em mãos, prontos para apresentá-los aos interessados. Esse primeiro passo também evita que você só descubra um impedimento quando estiver firmando o contrato de compra e venda. Então antecipe-se para que o processo corra o mais rápido e tranquilo possível.
Tenha em mãos a certidão de registro do imóvel atualizada, os comprovantes de pagamento do IPTU dos últimos anos e caso esteja em financiamento é preciso também apresentar esses contratos. Se você mora em apartamento, não deixe de pedir ao síndico um comprovante de pagamento das mensalidades do condomínio
Cuide do seu anúncio
Se optou por um corretor, com certeza ele terá a redação certa para publicar a venda do imóvel. Caso queira fazer isso por conta própria, lembre-se de preparar um anúncio detalhado, direto e sem erros de escrita ou digitação. Isso dá mais credibilidade e atrai mais vendedores.
Se não quiser esperar tanto, pois a venda do imóvel pode estar ligada à alguma urgência, procure saber quais os sites e anunciadores mais solicitados e faça seu anúncio neles. Tenha também boas fotos e esteja disposto para responder os questionamentos dos interessados prontamente.
Programe-se para visitas
A probabilidade de alguém comprar um apartamento em alphaville sem visitá-lo é quase nula. Então programe-se para receber a visita dos futuros compradores. Deixe o imóvel com uma boa aparência, evite bagunças, mesmo que você não vá vendê-lo com mobília.
Lembre-se também de disponibilizar os finais de para esse tipo de programação. Assim como você cumpre expedientes em sua empresa, as outras pessoas também dispõem da mesma limitação.
Analise o mercado da sua região
Não é apenas optar por um valor aleatório e fazer uma avaliação para saber quanto vale o seu imóvel. Analisar a localidade onde ele se encontra, os benefícios dos bairros da vizinhança, entre outras possibilidades ajudam a concretizar o melhor preço para seu imóvel.
É justamente por esse motivo que o serviço de um corretor faz toda diferença. Contratar um profissional que já sabe todos os trâmites do processo de venda de imóvel reduz o seu trabalho e os riscos de problema. Hoje já existem muitos corretores que estão desvinculados com imobiliárias e você pode contratá-los por valores bem menores.
Verifique apenas se esse profissional também tem registro para exercer a profissão.
São dicas simples, mas muito indicadas para quem procura vender seu imóvel e não sabe por onde começar.
